Σε χειμερία νάρκη παραμένει η οικοδομή

Αντιθέτως, ο τομέας των κατοικιών παραμένει σε κατάσταση «χειμερίας νάρκης», τάση που εκτιμάται ότι επιδεινώθηκε κατά τους επόμενους μήνες, ιδίως εν μέσω πιστωτικής ασφυξίας. Είναι χαρακτηριστικό ότι, με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία του Δεκεμβρίου του 2014, ολοκληρώθηκαν μόλις 818 νέες κατοικίες. Συνολικά κατά τον προηγούμενο χρόνο κατασκευάστηκαν 9.619 νέες κατοικίες, έναντι 103.865 νέων κατοικιών το 2007. Τα στοιχεία αυτά υποστηρίζονται και από τις επιχειρηματικές προσδοκίες στην «Κατασκευή Κατοικιών» (ΙΟΒΕ), οι οποίες το πρώτο τρίμηνο 2015 περιορίσθηκαν στις 33,6 μονάδες, από τις 62,1 μονάδες του πρώτου τριμήνου 2014.

Ως εκ τούτου, επί του παρόντος, η μόνη ελπίδα βελτίωσης της οικοδομικής δραστηριότητας προέρχεται από άλλες κατηγορίες κτιρίων, πλην των κατοικιών. Σύμφωνα με την Alpha Bank, είναι ενδεικτικό ότι ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών (ΙΟΒΕ) σε «Κατασκευές Ιδιωτικών – εκτός κατοικιών-κτιρίων» αυξήθηκε σημαντικά στις 60,3 μονάδες στο πρώτο τρίμηνο 2015, έναντι 39,2 το πρώτο τρίμηνο 2014. Επισημαίνεται, ωστόσο, ότι επειδή η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητας έχει πλέον περιέλθει σε πολύ χαμηλό επίπεδο, αρκεί και η έκδοση μικρού αριθμού αδειών για επένδυση σε ιδιωτικά κτίρια μιας περιφέρειας, ώστε να επηρεάσει θετικά όλη την περιοχή ακόμα και το σύνολο της χώρας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι συνολικά κατά την περίοδο 2007-2014, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, με βάση τον όγκο των οικοδομών, μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 22%, ενώ από το 2010 ώς το 2014 υπέστη σωρευτική πτώση της τάξεως του 69,7%. Παράλληλα, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών στη χρονική περίοδο 2007-2014 μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 21,8%, παρουσιάζοντας και σωρευτική πτώση 73,2% μεταξύ του 2010 και 2014. Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, η μείωση των τιμών των κατοικιών διαμορφώθηκε σε 7,5% το 2014, έναντι μειώσεων κατά 10,9% και 11,7% το 2013 και 2012. Συνολικά, η πτώση των τιμών των διαμερισμάτων στο σύνολο της χώρας έφθασε με το πέρας του 2014 στο 37,4%, σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2008, όταν σημειώθηκε η μέγιστη ιστορική τους τιμή.

του ΝΙΚΟΥ ΡΟΥΣΑΝΟΓΛΟΥ

Πηγή: http://www.kathimerini.gr

‍